The implementation of construction plans and construction work deadlines largely depends on the correct organization of management, flexibility and efficiency of management of construction organizations. Recently, small construction organizations have been combined into enlarged specialized construction trusts and administrations with a simultaneous reduction in administrative and management personnel. In large cities of the country, home construction factories are organized, which combine the functions of a construction industry plant and a construction and assembly organization. This made it possible to widely apply mechanization in construction, reduce the costs of maintaining the administrative and management apparatus, increase labor productivity and reduce the cost of construction work.
When switching to a collective contract, the construction organization gets a certain economic independence, which gives it the opportunity to switch to full self-financing and self-financing with the support of the entire team. At the same time, all issues of economic activity are resolved taking into account the collective economic interest of all workers. The labor of workers, engineering and technical workers and employees in collective bargaining is paid according to the labor participation coefficient (KTU) of each of them. Corresponding regulations on the application of KTU for various categories of employees are developed in this same organization and, after discussion and agreement of the labor team, are applied in practice. A more progressive form of economic activity of a construction organization is a lease and lease contract.
В Конституции СССР в статье 27 записано: «Государство заботится об охране, преумножении и широком использовании духовных ценностей для нравственного и эстетического-воспитания советских людей, повышения их культурного уровня». А в статье 68 сказано: «Забота о сохранении исторических памятников и других культурных ценностей - обязанность граждан СССР».
В этом случае строительная организация становится полностью самостоятельным, а все имущество ее (машины, механизмы, оборудование и т.д.) переходит в коллективную собственность работающих. Прибыль арендной организации распределяется с согласия коллектива на оплату труда, развитие, социальные нужды и др. Основные фонды и другие материальные ценности передаются в аренду коллектива соответствующей организации по договору сроком на 5-50 лет. В договоре указываются балансовая стоимость основных фондов и других материальных ценностей, передаваемых в аренду, срок аренды, суммы арендной платы за использование оборудования, обязательства арендатора по выполнению государственных заказов на строительство и орендодавача по обеспечению арендной организации материалами, инструментами, запасными частями и другие положения.